Con este producto podrás construirte la casa de tus sueños y conseguir con nuestra ayuda las mejores condiciones del mercado y la máxima financiación.

Que es y cómo funciona el préstamo auto promotor.

Este tipo de préstamo funciona de forma diferente al de una vivienda ya construida. No es necesario tener el suelo en propiedad puesto que el banco nos financia el suelo y la construcción. Para este tipo de hipotecas el banco financia el 80% de lo que te cuesta construir la casa, incluido el suelo.

Inicialmente el banco ofrece por lo general un 70%, cuando se firma la hipoteca. Posteriormente, se van realizando entregas de dinero. Estas entregas de dinero se realizan con certificaciones de obra que va solicitando el banco a un tasador homologado, y así hasta la finalización de la construcción.

Durante el periodo de construcción el banco concede periodo de carencia de capital, es decir, el cliente no tiene que empezar a pagar toda la deuda total, solo va pagando por el dinero que vaya recibiendo y los intereses de este dinero.

Documentación que nos van a solicitar.

• Nota simple del suelo que vamos a comprar o que ya tenemos en propiedad. Importante, solo suelos urbanos.
• Proyecto visado y sellado por el colegio de arquitectos.
• Licencia de obra concedida y por el Ayuntamiento correspondiente.

COMISIÓN DE AMORTIZACIÓN ANTICIPADA
Total, o parcial:

• 2% los 10 primeros años y 1,5% hasta la finalización de la hipoteca. Esta comisión la cobrara el banco, siempre que tenga perdida financiera.

COMISIÓN DE AMORTIZACIÓN ANTICIPADA
Total, o parcial:

• 0,25% los tres primeros años o 0.15% los 5 primeros años; dependiendo de la entidad. A partir de la finalización del periodo pactado con el banco la comisión de amortización anticipada será del 0%.